大家都知道，赴澳留学生数量很多，他们甚至在一定程度上影响了澳洲本地人的生活。但究竟影响到什么程度，却很难想象得到。

据澳洲新快网报道，SQM研究机构宣称，悉尼房地产的强烈需求似乎随着留学生放假回家而稍有缓和，主要表现在居住物业空置率有所上涨。数据显示，在留学生回到祖国度过暑期时，悉尼11月的房产空置率稍稍提高。

很多学生，甚至包括跨州上学的学生，自11月起就离开平时居住的地点，返回家乡。11月份，悉尼的空置率达到1.7%，比10月份1.6%的空置率微涨。对于墨尔本和布里斯班来说，这两大留学城市的房屋空置率则分别平稳地保持在2.4%至2.6%。

SQM研究机构行政总裁克里斯托弗（Louis Christopher）说，虽然国际留学生并不是主要因素，但留学生返乡确实是促进因素。“尤其是大学附近的房屋，空置率更高。”他指出，这是最近10年以来不断增加的趋势。同期内，以中国和印度为代表的海外学生，赴澳规模巨大。

截至本年10月份的一年里，入学率高了9.7%。留学生的入学率在过去十年也以每年5.9%的平均速率增长。房地产专家称，留学生对公寓的需求在明年仍将继续。

据悉，柏斯和达尔文的空置率仍在升高，但侯巴特和墨尔本的空置率有所改善。柏斯和达尔文的独栋屋租价也跌了高达20%。

克里斯托弗说：“我们发现，总体上来看，今年的空置率还是小幅提升了。这说明了，从全国来看，供应增长已在起作用。我相信明年的租金只会小幅上升。表现较好的地区应该是黄金海岸和侯巴特。”

在澳留学生回国导致悉尼房地产空置率升高，从另一个角度说，也是由于赴澳留学生增多增加了悉尼的房地产使用率，并增加了当地就业。