写下这个题目的起因，是在报纸上看到我们的一个华人邻居正在登广告招房客。他们自己本身也是房客，只是又“挤”出了house 中的一间大房再出租，当起了所谓的“二房东”。我觉得“新西兰生活素描”中，实在是不能省略住房这一页的。

　　新西兰的房地产市场非常活跃却很规范，这与国内有很大的不同。虽然我们到新西兰的时间不长，但毕竟亲历了租房、买房的过程，也接触了一些房地产中介，对这里(主要是奥克兰)的“房”有一些浅浅的片面的主观的认识，要用文字记下来，就只够轻描淡写。(必须罗嗦一句的是：行内的人别对此认真，行外的人也别被我误导)。

　　先说租房，初次登陆，必然会先租房。无论是当地的英文报纸还是华文报刊，都有铺天盖地的房屋出租广告。房屋的租价因为地理位置、屋况的不同而千差万别。很难说什么是最好的，因为每个人的需求不同条件不同，所以寻找最适合自己的房子才是真正“最好的”。

　　对留学生来说，除了homestay，一般都是与别人分租一套大房子，公用厨房卫生间洗衣房，可以选择租金中是否包水电电话宽带费。目前Auckland的价格一般单人80纽币/每周，双人(情侣或夫妻)100纽币/每周。这类房子如果交通便利又靠近学校及超市，就会很受欢迎。

　　对家庭来说，特别是有小孩的家庭，一般都租住独立的公寓式的unit，或者是整套的house。如果经济比较拮据，至少也是租那种虽然与房东同住，但厨卫独立的户型;再或者就象我开头提到的，先租下整套的house 再分租出去一两间做“二房东”。如果经济条件比较宽裕的家庭，一定是租整套的house，而且还会为孩子的教育考虑一个好学区。租整套的house 在奥克兰的一般价格在300到400纽币/每周，大约是三或四室一大厅卫浴分离开放厨房独立洗衣间，此外还会有车库和小花园。更好一些的，比如有海景的大house一般在500-600纽币/每周。

　　新西兰的房地产价格十年来一直是一个上涨的总趋势，特别是有几次高峰，比如97年的移民潮、01年以来的留学潮等等。现在新西兰的留学生相比前两年已经锐减、移民政策又是与澳洲截然相反的缩紧，加之伴随前些年大量的新房雨后春笋般地增加，所以很多媒体、业内专家都在提醒人们，新西兰的房地产到“顶”了该下坡了该降温了，甚至政府的政策也一再给房地产市场降温：不断提高贷款利率不断提高存款利息(新西兰的存款利率目前高达7.4%，几乎上世界发达国家中最高的，此外纽币币值近两年也很“坚挺”外币兑换率居高不下)。

　　因此就又说到现在买房值不值的一个热门话题。除了经济学家、金融家和房地产专家能够用理论来自圆其说各自的看法以外。其实是租房还是买房，实在是一个仁者见仁智者见智的问题。

　　以我们自己为例吧。

　　半年前极力反对我们买房的朋友认为：一、新西兰的房地产市场已经到了顶点，现在不是买入的好时机，房价很快就会滑落，当然还有很多数字论据;二、经济上不合算，假设以购买一套40万纽币的住房为例，如果不买房租房住，这40万的存款利息至少可以拿到每年2.5万纽币，而租一套相当条件的每周350纽币的房子，一年的租金才1.8万纽币，多出的7000纽币几乎可以消化一个三口之家一半的生活费了。

　　支持我们买房的朋友认为：一、在任何一个国家，地都是稀缺资源，何况是在新西兰这样一个越来越被看好的适合人类居住的地方，所以从长远来说对于新西兰的地完全有理由看涨;二、相对于欧美以及亚洲的日本、香港，甚至北京上海等地房价来说，新西兰的总体房价水平还是相当有诱惑力的;三、买的如果是用于自住的第一套房子，那么是在房价的哪一个阶段购入就不太重要了。

　　坦率地说，我在买房的问题上是那种既不理性也不冷静的另类。对我来说，坚决要买一个自己的房子的原因，简单的可笑：我来新西兰就是为了尝试一种我想要的生活方式，换句话说，我放弃了国内的很多，就是为了在这里enjoy生活，而这一切一定要在完全属于自己的房子和花园里才能真正的实现。无论我在这里停留多久，也无论它最终是赔是赚，相比在国内放弃的东西，这都是微不足道的。