很多出国留学的学生都选择校外租房居住，留学专家提醒，学生在租房的时候一定要谨慎，不要因此引发不必要的麻烦。

　　本拿比华裔屋主在与留学生租客处理退租事务时，因为清洁地板等问题发生争论，业主儿子投诉被租客亲友挥拳击中脸颊要入院验伤。而伤者更不满警方指案发时无独立第三证人，证据不足以起诉涉案者而结案。不过本拿比皇家骑警表明，如案中任何一方认为处理不当，可联络骑警要求跟进。

　　投诉遭租客亲友打伤的39岁男子梁德成，与父母亲由香港移民本省，梁家6年前购入及住在本拿比斯德赖德路(Stride Ave.)7200号路段一幢两层高房屋。梁德成说，由2008年3月起以680元租金，出租地库两房套间给一个崔姓女子，其后该女租客还让一个21岁男留学生迁入。

　　屋主指租客不关水龙头，让热水长流、房间不关灯、电脑长开、影音声浪大，令电费激增，由每月60元增至140元。到2010年1月初，崔姓女子不辞而别先行迁出，并且欠租。业主催租时，该男留学生表示或在14日后缴付，但到期租没有交，人则在1月15日搬走。

　　早前女租客迁出没交租

　　梁德成说，在1月15日晚上约8时，该男留学生与一对年约40岁男女到来，协助执拾及清理套间，欲取回500元按金。

　　他指出，当时有人语带挑衅，说如果不退还500元按金，便用水泥塞厕，又说，如果不退钱，打碎全屋玻璃。

　　梁德成又说，出租套间的地板砖面涂有水晶油，租客入住后，在房间通道间留有污渍，很难清理。他不满意租客只以蒸气清洁器推抹，及以抹手纸抹干，认为要改日另找专业清洗公司洗洁。

　　此时，租客的表兄问梁德成「系咪玩野?」梁德成否认，并且说是「好声好气同你讲」。不料话未说毕，有人发恶挥拳，梁德成闪避不及被击中，脸颊即时红肿，他一时愕然，不懂叫救命，只感到头晕。梁德成拖着倚在套间门旁的母亲奔出屋外，打电话报警。

　　户主儿子曾入院验伤

　　而男留学生的表嫂也同时报警，其后有两辆警车到场。此时租客表兄已先行离去，留下表嫂向警方录口供。

　　梁德成说由于事出突然，令母亲心跳加速，加上她患有肾病、高血压、糖尿病，双手又因痛风肿胀，为安全计，母子两人自行召救护车入本拿比医院急症室验伤，折腾一夜至凌晨4时。

　　在这次遇袭事件前，梁德成也曾遇上恶租客前科，因此每次接触租客，皆有录音纪录。但梁德成表示，警方事后未有向梁家取证。故到1月16日，梁德成亲自到本拿比皇骑警警署要求落口供，始知警方以双方和解了结此案，梁德成和母亲均不同意警方擅自结案。

　　经多次致电，警方在案发6天后，再到梁家录取口供，但负责调查的警员表示，事件中有人指控是梁太先掌掴一女子，有人作出反击属于自卫，由于版本不同，又无证人，不够证据起诉打人者。

　　梁德成指租客的亲友恶人先告状，打人后又逃之夭夭，行为不能姑息，而警方偏听会助长其气焰，危害他人。不过，男留学生就表示，他曾交了半个月租金及给了半个月通知，而当时他的表兄因为担心屋主扣起500元按金，在言词间双方可能出现冲突。

　　退租被扣起按金 留学生决索偿

　　该留学生租客表示，由于租住的房间太潮湿，在1月中退租后，业主指地面仍有污渍，于是使用蒸汽洁净机清洗，可是业主仍不满意。

　　该留学生租客指出，他和表姐租住上址，表姐因为房间太湿，在去年12月底搬出，他则打算找另一个同学继续分租，但在学校假期执拾衣物时，发现衣物及书本因为湿潮而发霉。

　　书本衣物发霉 决定迁出

　　他认为是房间有湿气，但业主不允赔偿损失。于是他决定迁出，只交了半个月租金及给半个月通知，而不是一个月。

　　该留学生租客在1月15日晚上回来，收拾衣物，同来的有表兄和表嫂。他原本希望大家好来好去，但业主说可能要找清洁公司清理，要扣起押金。他的表兄认为如果这样离去，便无可能回来追讨按金。

　　该留学生租客说，言词之间双方发生推撞。他表示，表兄表嫂来加多年，在本地读大学。表嫂为此事打电话报警。事后警方不建议他回去和业主理论。

　　他又表示，由于业主收了超过半个月按金，退租时又没有交还，因此决定向租务法庭提出索偿申诉。

　　相