对于决定了长期在荷兰生活的朋友们来说，买房自然是不能不考虑的大事件。在经历了看房选房、办理贷款之后，还有一个不能忽略的过程就是验房收房。虽然这些步骤不可谓不麻烦，不过亲力亲为的做好了，也能让今后的生活更加舒适安心。验房收房有哪些需要多加注意的事项呢?让我们一起看看荷乐网的网友是怎么说的吧!

　　在荷兰买房分为两种情况，一种是购买新房，另一种是购买二手房，根据房屋情况的不同，验收房屋应该注意的事项也不尽相同。

　　新房验收 细节不马虎

　　对于购买了新房的朋友来说，如果对自己验房不够放心，也可以花钱聘请专业的验房专家代为验房，这样相对来说比较安全保险一点。如果是自己验房可以对下面的注意事项多加留心，只要在细节上不马虎，也能安心收到舒适没缺陷的新房。

　　验收房屋的第一步一般是从顶层阁楼开始的。主要是要检查屋顶、墙面、地面有没有不正常的地方，有没有裂缝，还有刷漆是否均匀，有没有类似掉漆之类的现象等。如果阁楼没有窗户或者是灯光较暗，不妨找一盏灯仔细检查。千万不要疏忽大意了，因为房屋签收以后才发现问题就需要业主自行解决了。

　　第二步是检查沐浴间。因为沐浴间有上下水管道，一般潮气会比较重，所以检查要格外仔细。首先要看窗户，有无碰伤、掉漆，刷漆均匀与否。另外还要检查门窗的开关是否方便、严实;还要看看门窗是否垂直。如果有瑕疵就要立即要求房产公司进行修理。一般验房当天房产公司都会安排专门负责修理房子的工人同行。随后需要检查的就是墙面，看看贴了瓷砖的墙面，有无凸凹;墙角有没有用胶封严实。瓷砖不能有一点撕裂，因为沐浴间总会有水，如果有裂缝进水后就很可能会掉砖。第三项是检查淋浴的管道，看看能不能顺畅的拧开，一旦淋浴器坏了，就需要换新的。还要检查下水道是否流通，不能是封死了的。然后就是要看看地面平不平整。

　　第三步是检查房间，不管有多少房间都应该逐一检查，不要有疏漏。主要看的应该是屋内的窗、门、墙、屋顶的漆等方面。在检查的时候要多留心细节，比如窗户和门是否装严装紧了，门上的锁是否装到位，锁和钥匙是否配套，能不能顺利打开。

　　检查完屋内，就可以检查楼梯了。主要是看楼梯的护手等有无松动。下楼梯时，可以从下面抬头往上看看，有无碰伤，有无突出的钉子等。

　　验收配电室时要注意看看电表、电箱、报警器等设置，如果不太清楚如何使用，可以直接请教工作人员，让他们帮助讲解使用方法和注意事项。

　　然后就是很重要的客厅了，这可能是一套房屋内使用率最高的地方。同样还是要注意门窗、墙面、屋顶、地面等几个部分。

　　最后如果有花园还要检查一下花园的外墙、后墙等地方有没有问题，墙面油漆颜色是否均匀，有没有掉色等问题。

　　在验房过程中无论碰上什么问题都可以直接和工作人员提出，千万别不好意思提意见。因为他们手上就有现成的东西，修补起来很方便。

　　二手房验收 亲力亲为更安心

　　如果买的是二手房，验收房屋的时候可能需要更加注意，毕竟是有人居住过的，可能出现的问题会比新房多一些，所以买了二手房的战友们验房时一定要更加留心。除了验收新房的注意事项外，买二手房的战友们还有其他一些需要多加留心的地方。

　　首先是房子的地基构造，这点至关重要。一定要搞清楚这个问题，特别是如果你想以后再加盖出一些面积的话。如果房产公司不愿意提供地基构造图，可以去市政府申请查看地基构造图。

　　其次一点是要注意房子的外表层，比如，房子外表如果是木制的，一般每俩年政府都会要求必须修整，需要花费不少经费，所以买房的时候一定要考虑到这些额外的开销你愿不愿意承受。

　　第三点就是房子的屋顶，要仔细查看是否有漏水，裂纹等。毕竟是二手房，所以这项工作一定要亲力亲为，尽可能的要爬到屋顶一寸一寸的细查看。这项工作强烈建议买主身体力行，这其实也是一种学习，对以后再买房子也是一种经验积累。

　　然后就是要格外注意房子的管道、上下水构造还有冷热水系统，这些都和日常生活息息相关，马虎不得。检查看看这些管道是否运行良好，是否老化，同时还要看结构是否合理，是否节能。如果管道老化，或者布局不合理，需要改装，都可以作为买房时讲价的理由。这项工作最好也能身体力行，不然现在不搞清楚原理，以后如果出事了，还得额外花钱请人修补。

　　另外还需要留意的是房子本身的材料，这个你可以按按墙壁、敲瓷砖听声音、在地板上使劲地跺;如果没有很空的声音一般问题不大。随后要看浴缸、便器的质量，总之如果只是表皮的问题，那就没关系。如果墙体很薄，隔离性能很差，意味着耗能高。其他的像门锁，钉子之类的小问题，也可以根据自己的情况进行检查。

　　讲了这么多验收房屋的注意事项，你是不是对验收房屋感觉到胸有成竹了?如果你对验房还有什么疑问或者是有其他的经验想与荷乐网的网友们一起分享，欢迎登陆bbs.gogodutch..com发表你的看法!

　　(编辑：Ada)

　相关阅读：