近日，美国宣布最新EB5政策：美国联邦政府用30亿美元资金为担保，投资者针对美国中小企业借贷，3年内获得美国绿卡。这一速度足以和婚姻移民媲美。

　　不过，业内人士指出，所有EB5投资项目都具有风险，避险的技巧是报表和行业。

　　EB5投资移民须at risk

　　据记者了解，美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，简称“EB5”，它是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。

　　“EB5项目适合和美国没有生意往来的移民申请人。他们可以通过基金公司的操作，不必亲自到美国去创建生意，非常方便。”澳星集团副总经理孙亦军告诉记者：“但同时，EB5首先拿到的是有条件绿卡，且通过基金公司来操作，移民成功与否并不能完全保证。”

　　之所以这样设计，是因为按照美国移民法律规定，所有通过EB5的投资必须是“at risk”(具有风险)。

　　“如果项目是由政府担保，完全没有风险，那么就违背了美国的移民法。”孙亦军指出，即便有所谓的政府担保，美国政府也是有破产可能的。

　　EB5的风险主要体现在有条件绿卡和项目投资上。

　　按照规则，移民申请人在投资一个EB5项目后，首先得到的是为期两年的有条件绿卡，从拿到签证，登陆美国开始算起，21个月后可以提交解除条件的申请。“解除条件，只看两点。第一，50万美元投资是否实际到位;第二，这一投资是否在美国新创10个就业岗位。”孙亦军表示，从以往经验来看，从有条件绿卡转为正式绿卡，创造10个岗位是关键点。“有些投资是赚钱的，但创造不了10个就业岗位，绿卡还是拿不到。反过来讲，即便这个项目不赚钱，甚至亏钱，只要创造了足够的就业岗位，申请人仍能拿到绿卡。”

　　此中的关键在于，如何选择一个可靠的投资项目。

　　选项目，看报表和行业

　　据悉，美国目前的EB5项目主要有两种方式，贷款和入股。

　　“无论哪一种，我建议大家一定要看财务报表。如果是贷款，那么要看借贷公司的财务报表。如果是股份投入，那么一定要看这家公司的财务报表。”最近一直在筛选项目的孙以一个项目为例。

　　这个位于佛罗里达的EB5项目计划建设一片别墅群，项目总成本为1.46亿美元。其中政府支持资金2200万美元，银行债务2500万美元，所有者净资产930万美元，需要借贷的EB5投资款9000万美元。“这个项目风险非常大。因为需要运作1.46亿美元的投资，自有资金只有900多万美元，政府支持资金主要为造路、水电等三通建设，可以忽略不计。”孙亦军建议，如果所有者权益比例较低，这类项目不要去投。

　　此外，还需要考虑项目的性质。“越是高科技和新概念的项目，风险越大。传统行业比较安全。”孙亦军曾经接触过一个户外媒体的项目。“这个项目是把广告屏幕放到医生诊所中去，请投资者入股，但5年后即使成功也不会给客户分红。”他说：“这是基金公司最喜欢的模式，把客户的钱拿过去做项目。他并不欺骗你，很认真地去做。如果成功，利润全是他的，亏钱则是客户的。所以，这种项目我觉得也不是非常合适。”

　　如何选择EB5项目

　　认真阅读项目招募说明。项目招募说明都会对资金的投向、安全与否、多久能收回投资等都有详细表述

　　在申请前，投资者可以前往美国对参与运作的基金公司和投资项目进行考察。基金公司如果可提供选择的项目越多越好，多项目在减小投资风险、达成工作机会目标方面有明显优势。

　　明确投资形式。投资形式可分为股权投资和债券投资，同一类型的公司，债权投资形式的风险要小于股权投资，如果选择债权，要看企业是不是提供实物担保或抵押项目所在的行业。赌场、房地产等传统行业相对稳定，高科技行业的风险则相对较大。此外，所投企业是不是运作成熟的公司、是否存在潜在法律风险等也很重要基金公司是否为所投项目买保险，保险项目中是不是有涵盖了不可抗力的特别保险。